Земля дешевеет. Правда, не вся и не везде. Тучи сгустились над большими участками, которые предлагают под объекты коммерческой недвижимости. В Киевской области, которая, теоретически, является наиболее привлекательной для строительства логистических, офисных и торговых комплексов, с начала года большие участки подешевели. Впрочем, земля для частных усадьб пока держится. Коммерческий спад По данным консалтинговой компании Knight Frank, снижение ц
... Читати далі »
Данные статистики свидетельствует, что бурный рост строительства жилья, наблюдавшийся в Киеве в течение последних 10 лет, завершился, а строительные компании все большее внимание уделяют пригороду. По итогам первой половины 2008 года, строители ввели в эксплуатацию 595,5 тысячи квадратных метров жилья. Это всего лишь на 0,3% больше, чем в аналогичный период предыдущего года. Притом что в 2007 году прирост объемов строительства составлял целых 7,6%. Главное, что сокращаются инвестиции в строительство в Киеве. В первом полугодии в столичные новостройки было вложено 15,5 миллиарда гривен. Это всего на 4,1% больше, чем в первом полугодии 2007 года. В то же время в 2007 году, по сравнению с 2006-м, объемы инвестиций выросли на 31,2%. Снижен
... Читати далі »
В умовах свiтової продовольчої кризи українськi чорноземи стають надзвичайно цiнним товаром. Та чипотрiбно українцям продавати його?...
У газетi «День» (№ 116 вiд 5 липня 2008 року) надруковано статтю Ганни Гопко «Хлiборобська Україна — житниця олiгархiв?» з коментарями. Матерiали вiдбивають дихотомiю двох позицiй щодо питання продажу земель сiльськогосподарського призначення — «за» i «проти». Проти зняття мораторiю на землю йдеться у статтi, за зняття — ратують автори коментарiв, котрi обстоюють iдею вiльного товарного обiгу землi ледве не як панацею для України.
Ключовi тези статтi: згiдно з Консти
... Читати далі »
Громадяни, що постраждали від стихійного лиха, отримають безкоштовно проектну документацію для відбудови зруйнованих помешкань. Про це сьогодні на прес-конференції заявив міністр регіонального розвитку та будівництва Василь Куйбіда, повідомили «proUA» в прес-службі уряду.
Куйбіда повідомив, що для постраждалих громадян розроблені спеціальні паспорти на забудову земельної ділянки, до яких входить інформація про власника, перелік споруд, які будуватимуться на відведеній земельній ділянці, рішення про виділення земельної ділянки та рішення про надання дозволу на будівництво. “Це дає можливість заощадити громадянам в залежності від вартості будівлі від 3 до 13 тис. грн. на одному такому проекті”, - зазначив Міністр.
Куйбіда також повідомив, що Міністерство регіонального розвитку та будівництва прове
... Читати далі »
Правительство запретит менять целевое назначение использования мелиоративных земель. Об этом сообщила премьер-министр Украины Юлия Тимошенко во время совещания в Государственном комитете Украины по водному хозяйству, посвященного вопросом решения проблемы отрасли.
Тимошенко отметила, что правительство постоянно получает информацию о фактах изменения назначения мелиоративных земель под застройку. Глава правительства считает такие факты недопустимыми, поскольку, по ее словам, это земли сельскохозяйственного назначения, передает «УНИАН».
«Неужели мы настолько богаты, чтобы сегодня менять назначени
... Читати далі »
Считается, что получить земельный кредит сложнее, чем оформить ипотеку. Банкиры объясняют это непрозрачностью отечественного рынка земли, частыми мошенничествами, а, следовательно, и повышенным уровнем рисков. Что же ожидает заемщика, обратившегося в банк за таким кредитом, какие условия предлагаются, и какие документы нужно предоставить? Несмотря на устойчивый спрос на участки, эксперты в один голос говорят о том, что рынок земельного кредитования в нашей стране находится в зачаточном состоянии. Так, по данным компании «Ф
... Читати далі »
Когда кто-то всерьез задумывается о покупке земли – обязательно сталкивается с кучей проблем. И самая основная – постоянный рост цен на землю. Чего же ждать дальше?
«О покупке земельного участка я задумался примерно полгода назад. Конечно, изначально планировал приобрести землю на расстоянии не более 30 км от Киева, в Харьковском направлении, но зону поиска участка пришлось расширить», - рассказал Дмитрий, руководитель консалтинговой компании. По его словам, пришлось потратить на поиски четыре месяца и пересмотреть более полусотни предложений. А за уже выбранный надел, расположенный в 40 км от столицы, покупатель был вынужден заплатить несколько больше, чем изначально планировалось.
По наблюдениям Дмитрия, за время поиска с
... Читати далі »
Вот только небольшой перечень «сюрпризов», которые подстерегают покупателя земельного участка: 1. Поддельный Госакт на право владения землей. 2. Отсутствие документации, сопровождающей Госакт: Проект отвода земельного участка, Технический отчет про вынос земельного участка в натуру и положительные выводы соответствующих органов государственной власти про возможность предоставления земельного участка, акт установления и согласования границ землепользования. 3. Несоответствие целевого назначения участка планам покупателя. Казалось бы – не беда, существует процедура смены целевого назначения земли. Но не все так просто. Есть категории земель, смена целевого назначения которых, возможна только по согласованию с Верховной Радой Украины. Кроме этого, по отдельным категориям земель процедура смены целевого
... Читати далі »
В Киеве демонтируют незаконно установленные гаражные конструкции. А земельные участки, которые они занимали, вернут владельцам. Такое решение было принято в пятницу, 1 августа, во время заседания коллегии КГГА. По словам заместителя председателя КГГА Анатолия Голубченко, в столице определят все незарегистрированные гаражи, после чего их придется снести, так они создают неудобства жителям.
Отметим, что во время реконструкции музея Леси Украинки на его территории были обнаружены несколько незаконно установленных гаражей, которые мешали проведению работ.
Затопленная земля дешевле не станет. Наводнение на западе Украины для рынка недвижимости не является форс-мажором. Об этом рассказал Корреспондент.net ведущий специалист департамента маркетинга консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. По его словам, возможность подтопления необходимо учитывается во время оценки стоимости земельного участка. И на местах знают, как часто и какие участки могут утонуть под водой. Поэтому, утверждает эксперт, стоимость земли как на крупные участки, которые сегодня становятся особенно популярными, так и под жилищное строительство останется прежней. Первые, напротив, будут довольно значительно расти в цене. Костецкий утверждает, что на их стоимость больше влияет спрос, а не стихийн
... Читати далі »
Государственный комитет по земельным ресурсам обязал распечатывать и выдавать бланки государственных актов на землю в центрах Государственного кадастра. Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции председатель Государственного комитета по земельным ресурсам Владимир Воеводин, передает корреспондент РБК-Украина
Таким образом, по его словам, вдвое сократится срок изготовления, выдачи и регистрации актов на землю и удастся обеспечить прозрачность и ответственность органов Государственного кадастра.
Как сообщила заместитель председателя Госкомзема Галина Яцишина, есть много предприятий, которые в своих
... Читати далі »
Динамика роста цен на землю в нашей стране уже давно оставила позади такие традиционно ликвидные рынки, как жилая и коммерческая недвижимость. Только в прошлом году земля, к примеру, в пригороде столицы принесла инвесторам более 60% доходности, в то время как жилая недвижимость Киева - менее 20%. В этом отношении Украина идет по пути, уже проторенному Россией: там свободная продажа и законное изменение целевого назначения земельных участков начались еще в 2002 году, что обусловило небывалый ажиотаж (за пять лет прирост стоимости наделов составил почти 1000%). У нас, несмотря на действующий до сих пор мораторий на продажу земель сельхозназначения (60-70% всего земельного фонда), "лихорадка" в самом разгаре, причем скорость роста цен на
... Читати далі »
Котеджне містечко в мікрорайоні “Басівщина” заплановано спорудити в Рівному. Таке рішення ухвалили депутати Рівненської міської ради на сесійному засіданні. Депутати вирішили виділити понад 700 тисяч гривень для розроблення проектної документації на забудову в цьому масиві. Про це 24 липня повідомив ЗІК.
Виготовлення документів за бюджетний кошт, на думку більшості депутатів, сприятиме активнішому залученню інвесторів, котрі будуть проводити будівельно-монтажні роботи.
За задумом, будівельники пізніше мають відшкодовувати затрати на виготовлення проектної документації.
За январь-июнь цены на землю в Киевском регионе подскочили на 11%, а в других крупных городах — на 10–38%. И это еще не предел.
"О покупке земельного участка я задумался примерно полгода назад. Конечно, изначально планировал приобрести землю на расстоянии не более 30 км от Киева, в Харьковском направлении, но зону поиска участка пришлось расширить", — рассказал Дмитрий, руководитель консалтинговой компании. По его словам, пришлось потратить на поиски четыре месяца и пересмотреть более полусотни предложений. А за уже выбранный надел, расположенный в 40 км от столиц
... Читати далі »
Покупать землю в кредит для спекуляций уже невыгодно. С начала 2007-го по июнь 2008-го сотки подорожали в среднем на 90-110%. Однако, по прогнозам аналитиков, рост стоимости земли в 2008-м сильно замедлится — в этом году наделы подорожают не более чем на 30%.
В июне кредиты на землю в среднем обходились заемщикам в 19,59% годовых в гривне и 14,29% в долларах (по данным Простобанк Консалтинга). Стандартный срок кредитования — 10 лет. Еще в начале марта кредит на землю можно было получить под 12% годовых (в долларах) и на 30 лет. «Ипотечные кредиты, в том числе кредиты на землю, с начала года в среднем по рынку подорожали на 2-3 процентных пункта», — констатирует Антон Шаперенков, начальник департамента разработки продуктов розничног
... Читати далі »
