Верховна Рада України 13 сiчня продовжила мораторiй на продаж землi сiльськогосподарського призначення. За законом, паї можна лише здавати в оренду або передавати в спадок. Та є кiлька способiв обiйти цi правила.
В обласнiй газетi оголошень можна знайти зо 20 пропозицiй продажу землi сiльгосппризначення. За одним iз них потрапляємо на вiнничанина Максима Поршака, який продає пай 4,8 га неподалiк вiд мiста Гнiвань Тиврiвського району.
— Дiлянка перейшла у спадок вiд батькiв та старшого брата, — розповiдає Максим. — На неї оформлена оренда на 50 рокiв, продаю її за 50 тисяч доларiв.
На зустрiч чоловiк приходить iз готовими документами. Каже, що про заборону продавати землю вiн не чув. ... Читати далі »
Шановні користувачі та гості сайту, в звязку з Новорічними святами сайт виходить у відпустку до 14 січня. Бажаю Вам щастя, здоровя і всього найкращого. Поменше проблем із земельними ділянками))))
Киевским предпринимателям предлагают по льготным ценам выкупить землю, которую они арендуют. С таким предложением к предпринимателям обратился вчера киевский городской голова Леонид Черновецкий, передает корреспондент «Главреда». «Нам нужны деньги, поэтому мы просим выкупить в рассрочку по льготным ценам землю, которая нынче находится в аренде. Воспользуйтесь случаем. Другого такого не будет – кризис пройдет», - сказал Черновецкий.
«Уверяю вас, за 5 минут без взяток, без ничего вы станете навечно собственником своей земли. А это значит, что вы сможете под залог земли бра
... Читати далі »
За период с 8 по 14 декабря стоимость земельных участков под коттеджную застройку (*) в Киевском регионе (11 районов) снизилась, в пределах 4,88% ($286) до $5 573 за одну сотку. Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в консалтинговой компании "SV Development", рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области выглядит следующим образом: Киево-Святошинский район - снижение 3,76% (на $343) до $8 769/сотка; Обуховский район - снижение 4,93% (на $354) до $6 831/сотка; Бориспольский район - снижение 5,28% (на $312) до $5 601/сотка; Вышгородский район - снижение 7,20% (на $365) до $4 702/сотка; Броварской район - снижение 5,72% (на $285) до $4 698/сотка; Васильковский район - снижение 5,74% (на $247) до $4 053/сотка; Бородянский район - снижение 4,38% (на $136) до $2 968/сотка; Макаровский райо
... Читати далі »
Правила игры на земельном рынке только в этом году дважды претерпевали значительные изменения. О том, какое влияние эти «землетрясения» оказывают на бизнес, журналу «Деловой союз» рассказывает Сергей Хоменко, начальник сектора земельных отношений Николаевской ТПП, заместитель председателя областной организации Союза оценщиков Украины.
- В конце прошлого года, в связи с подготовкой бюджета-2008, был внесен целый ряд изменений в Земельный кодекс и другие законодательные акты, которые очень существенно повлияли на процедуры отведения земельных участков, оценки земли, решение других земельных вопросов. Пожалуй, наибольший резонанс вызвал новый порядок, по которой пустующие земельные участки могут быть проданы только через земельный аукцион. К сожалению, год подходит к завершению, а процедура этих
... Читати далі »
Опубликовано в спецвыпуске к журнала «СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧЕТ» за октябрь 2008 года
http://www.msu.com.ua
Кроме проверенных и давно устоявшихся способов получения земельного участка под застройку существует относительно новый в отечественном гражданском и земельном законодательстве (хотя известный еще римскому праву) способ, заключающийся в оформлении такого вещного права на землю, как суперфиций.
Суперфицием является долгосрочное, отчуждаемое и наследуемое право пользования земельным участком, переданным платно или бесплатно лицу для строительства и эксплуатации на нем зданий и сооружений, на которые у последнего возникает право собственности.
Гражданский кодекс Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV (далее — ГК) и Земе
... Читати далі »
В Украине на данный момент в единую базу внесено 5-8% земель и зданий. Для сравнения – в Эстонии этот показатель составляет 98%, по оставшимся 2% ведутся судебные споры. При этом эксперты считают принципиальным, чтобы кадастр был открытым и каждый желающий мог получить информацию о собственности любого гражданина, в том числе политика или чиновника.
Земля вечна, здания временны. Поэтому во всем мире под недвижимостью понимают землю, а все то, что на ней построено - это всего лишь улучшения, повышающие ее цену. Земельный кадастр же представляет собой систематизированную информацию о земельных участках и о расположенных на них постройках, которая включает в себя кадастровый номер земельного участка, его координаты, адрес (месторасположение), площадь, целевое назначение, денежную оценку, данные по
... Читати далі »
Містобудівна рада схвалила проект забудови на місці автостоянки біля палацу «Україна». Замовником та інвестором проекту комплексу на вулиці Велика Васильківська, 107–109, розробленого проектним інститутом Служби безпеки України, виступило ТОВ «Укржитлобуд». Первинна версія, що передбачала дві висотні башти на стилобаті, була представлена на суд містобудівників ще рік тому. Нинішній же варіант, змінений відповідно до одержаних рекомендацій, має удвічі менший загальний об`єм будівель. Комплекс планується побудувати зліва від національного палацу на земельній ділянці площею 0,85 га, де наразі міститься автостоянка. Він являє собою три архітектурних обсяги: дві будівлі висотою 30 і 9 поверхів, розташовані на стилобатній частині висотою три-п’ять поверхів.
Як повідомив виданню головний архітектор проект
... Читати далі »
Кабинет министров Украины утвердил повышение минимальной арендной платы за сельскохозяйственные земли и земельные паи крестьян с 1,5% до 3%.
Это закреплено распоряжением правительства № 1423-р от 12 ноября 2008 года, которым внесены соответствующие изменения в распоряжение Кабмина № 270 от 16 мая 2002 года.
Как сообщалось, президент Украины Виктор Ющенко считает необходимым увеличить минимальную арендную плату за земельные участки и земельные паи крестьян с 1,5% до 3%. Соответствующее распоряжение, закрепленное указом №725/2008, он отдал правительству.
Жительница улицы Крайней г. Подгороднее Анжела Окричева, мать четырех детей, проснувшись однажды утром, обнаружила, что ее огорода заметно поубавилось: на его территории стоят чужие столбы, а забор сломан.
Оказалось, что на неприватизированную землю позарились чиновники: несмотря на то, что процесс земельной приватизации для простых смертных занимает несколько лет, новый счастливый владелец огорода уложился буквально в месячный срок, а о том, что земля возле дома Анжелы была приватизирована посторонним человеком, она узнала уже по факту, сообщает издание "ЛИЦА".
Многодетной матери повезло - успела перехватить оставшийся маленький кусочек территории, но такое счастье выпало далеко не всем: у большинства отобрали все, что было. «Пройдитесь улице
... Читати далі »
При выборе участка, прежде всего, необходимо определитесь с площадью необходимой вам земли. Он не должен быть ни слишком большим, ни слишком маленьким.
Выбирать участок следует исходя из общей площади дома, который вы хотите на нем построить. Примерная пропорция, которую при этом стоит соблюсти, - один к десяти.
Для дома площадью 150-200 кв. м требуется участок ориентировочной площадью 20 соток. Никто не призывает добиваться точного соответствия этой пропорции, но если она будет нарушена фатально, ликвидность вашей будущей недвижимости резко упадет. НЕСКОЛЬКО КРИТЕРИЕВ выбора участка земли под строительство дома. Выбор участка - первый шаг в строительстве дома.
Кроме юридических аспектов покупки участка, физических характеристик грунтов и доступности коммуникаций, всегда стои
... Читати далі »
Хотите по дешевке получить в собственность киевскую землю? Возьмите ее в аренду. Уже буквально через год сможете выкупить ее по цене, существенно ниже рыночной.
"Сегодня очереди из желающих купить в Киеве землю, нет, - заявил секретарь Киевсовета Олесь Довгий на заседании Киевсовета 18 сентября. - Городской совет гоняется за предприятиями, просит их выкупить землю". Тогда депутаты, видимо, сочли слова секретаря Киевсовета весомыми и проголосовали за продажу 15 участков в Киеве по средней цене $500 за 1 кв. м. Аналогичные решения были приняты и на сессии 28 августа, и нет сомнений, что земля будет продаваться и впоследствии.
Земля есть - нет спроса
Когда мы проанализировали информацию о проданных столичными властями
... Читати далі »
Корреспонденты "Профиля" попытались воспользоваться своим правом на землю и выяснили, что пока богатые и знаменитые не разделят украинскую землю между собой, доступ простых украинцев к наделам вряд ли будет возможен.
Если почитать украинское законодательство, то можно подумать, что не обзавелись землей только очень ленивые люди. Статья 121 Земельного кодекса гласит, что каждый имеет право получить землю для строительства и обслуживания жилого дома, для садоводства, огородничества, фермерства, под дачу и даже для гаража.
Движимая журналистским интересом и душевной потребностью реализовать мое право на получение участка под дачу, я обратилась в мэрию Киева с просьбой дать мне такую возможность.
Земля по цене двухгодичной давности может стать реальностью. Пока продавцы неохотно делают скидки на земельные участки, но учитывая кредитный "мораторий" НБУ, долго высокие цены при отсутствии спроса не продержаться.
Похоже, начались сбываться прогнозы по снижению цен на недвижимость в Украине. Брокеры впервые за сколько лет сидят без работы, перекупщики скрипят зубами, но цены опускать пока не хотят, правда только те, у кого есть запас денег на жизнь. И если перекупщики квартир могут сдать их в аренду и как-то выкрутится, с землей такой фокус не пройдет, а вложенные в нее деньги сейчас стали действительно недвижимыми.
В Киеве первые упали цены на участки под коттеджи. По словам экспертов, земля дешевеет там, где цена изна
... Читати далі »
