Серед усіх власників земельних ділянок, саме власники паїв вважаються найбільш обмеженими в своїх правах на розпорядження особистими земельними наділами. Законодавство України не допускає купівлю-продаж або іншим способом відчуження цих земельних ділянок та зміну їх цільового призначення. Але пересічні громадяни не можуть зрозуміти, що ж це за така приватна власність, яку не можна навіть продати, адже в Конституції України чорним по білому прописано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Та ніхто не може заперечити той факт, що все ж таки існують законні шляхи, за допомогою яких господарі земельних паїв знаходять спосіб повноцінно скористатися своїми правами. Не змогли б, просто так, як гриби, повиростати котеджні містечка та інші об’єкти інфраструктури на розпайованих землях, які коли
... Читати далі »
Земельный вопрос остается одним из наиболее острых для Украины с точки зрения законодательного регулирования.
Так, 26 августа ВРУ зарегистрировала проект № 4227-1 Закона Украины “О государственном земельном (ипотечном) банке”, инициатором которого выступил народный депутат Украины от Партии Регионов Присяжнюк М.В.
Законопроектом предлагается создать Государственный земельный (ипотечный) банк, который вроде является государственным, однако государству в нем не принадлежат все 100 % уставного капитала (!), а только не менее 60 %. Т.е., до 40 % уставного фонда может принадлежать ... Читати далі »
Основной вопрос, на который хотят получить ответ
все, кто имеет или только хочет приобрести землю, - будет ли она
дешеветь или дорожать в ближайшее время.
На земельном рынке
сложилась ситуация, когда сложно ответить на вопрос: покупать или
продавать землю? С одной стороны, цена на землю упала, а с другой,
стоит ли покупать ее сейчас в надежде на дальнейший рост цены. Такая
неопределенность привела к снижению количества сделок с землей, пишет "Багнет".
Еще
до кризиса многие компании купили участки земли под дальнейшую
застройку. Но в связи со сложившейся финансовой ситуацией, не все
намеченные объекты будут построены, поэтому во многих местах началась
массовая распродажа земли, что и привело к резком
... Читати далі »
После десяти месяцев падения цены на землю в
Киевской области стали расти – в июле земельные наделы подорожали на
0,13%. Однако эксперты не считают, что это подорожание свидетельствует
о начале восстановления рынка недвижимости.
По мнению аналитика компании SV Development Сергея Костецкого,
рост цен в июле связан с тем, что многие владельцы сняли свои участки с
продажи. Они рассчитывают на то, что рынок земли в сентябре может
оживиться. Поэтому в базах данных риэлторов остались только самые
дорогие предложения, передает слова аналитика газета "Дело".
Несмотря
на то, что спрос на землю летом продолжает падать, сделки купли-продажи
все-таки за
... Читати далі »
Напрочь закрывает доступ к воде тотальная застройка берегов рек и морей влиятельными политиками и предпринимателями, толкая местных жителей на жесткую самооборону.
Политики и бизнесмены контролируют береговые линии рек и морей. Пляж, некогда простиравшийся на десятки метров в поселке Козин под Киевом, как говорят местные жители, за последние пять лет сократился в разы - и теперь измеряется 10-15 шагами.
«Людей вытесняют. Мало того, что берег застраивают, так еще и на воде ставят сваи», - сетует пенсионерка Анна Тимочко. Она говорит о доме, который, вплотную примыкает к кромке пляжа, и как говорят в Козине, принадлежит экс-министру транспорта Иосифу Винскому. Высокий кирпичный забор уходит на полтора метра в воду. А за ним – на воде - беседка.
Частные владения закрывают доступ к воде тысячам людей по вс
... Читати далі »
17000000 га — столько украинской земли хотят освоить иностранные компании. Наши законодатели уверены, что стране хватит и тех 25 млн га, которые останутся нам.
зарубежные бизнесмены считают, что лучше нас сумеют распорядиться нашей землей. Сегодня втайне от простых граждан, за политическими кулисами, происходит распределение украинских сельскохозяйственных земель — иностранцы мониторят рынок угодий в Украине и делят их между собой.
Дело зашло настолько далеко, что вопрос уже практически решен — наши участки нам уже практически не принадлежат. Украинские власти вместо того, чтобы бороться за целостность родной земли, наоборот, делают все, чтобы она стала вотчиной иностранцев.
До 90-х Украина считалась житницей чуть ли не всей Европы. Поля с колосящейся пшеницей, развитые колхозы, богатые фермы, изобилующие
... Читати далі »
Госакты на землю старого образца остаются действительными. Об этом говорится в постановлении Кабмина от 27.05.2009 N 774 "Вопрос выдачи государственных актов на право собственности на земельный участок", которое 3 августа вступило в силу.
Данным документом Кабмин согласился с предложением Минюста относительно продолжение срока выдачи государственных актов на право собственности на земельный участок за старой формой до полного использования изготовленных бланков с учетом внесенных в форму изменений.
При этом КМУ отметил, что государственные акты на право собственности на земельный участок старой формы, выданные после вступления в силу постановлением Кабмина от 12.11.2008 N 1019 (после 5 декабря в 2008 г.), остаются действительными.
Несмотря на предыдущие неудачные попытки, Кабмин не теряет надежды воплотить в жизнь идею продажи госпредприятий с земельными участками, на которых они располагаются. Соответствующий порядок был утвержден на одном из последних заседаний правительства.
Однако новые правила вряд ли позволят достичь главной цели — существенно увеличить поступления в казну от приватизации.
Вспомнить о комплексной продаже правительство заставили крайние обстоятельства: ФГИУ снова не справляется с поставленными задачами. В январе-июне в казну от приватизации перечислено чуть более 501,5 млн грн., или 5,8% годового плана (согласно закону о госбюджете на текущий год приватизация должна принести 8,5 млрд грн.). Чтобы спасти ситуацию, Кабмин решил снова попробовать продавать государственные объекты с землей (соответствующий порядок утвержд
... Читати далі »
Рынок земли резко начал восстанавливаться, цены на землю под киевом растут на 3-4 процента.
Цены на земельные участки под Киевом (50-ти км зона) начали рост. Предпринятые на прошлой неделе попытки зафиксироваться и выйти плюс со стороны земельного рынка Киевской области все же увенчались успехом. Как отмечают аналитики сейчас рынок вышел в положительный баланс впервые с начала текущего года.
Лидерами продаж, а также уровня цен остаются Киево-Святошинский, Макаровский и Бориспольский районы. Це
... Читати далі »
Какие документы должны представить члены личного селянского хозяйства для регистрации в государственной службе занятости?
Согласно подпункту «б» пункта 3 статьи 1 Закона Украины «О занятости населения», в Украине к занятому населению принадлежат граждане, которые проживают на территории государства на законных основаниях и которые самостоятельно обеспечивают себя работой, включая предпринимателей, лиц, занятых индивидуальной трудовой деятельностью, члены кооперативов, фермеры и члены их семей, которые принимают участие в производстве, а также члены личных селянских хозяйств, деятельность которых осуществляется согласно Закону Украины «О личном селянском хозяйстве».
Газета "ДЕЛО" Власть упростила процедуру перерегистрации прав собственности на земельные участки. Однако граждане пока не могут ими воспользоваться.
На прошлой неделе Кабинет Министров принял постановление, позволяющее гражданам в течение месяца переоформить право на землю по упрощенной системе. Согласно новой схеме, после покупки земли нотариус должен ставить на госакт отметку о переходе права собственности на земельный участок. Маркированный госакт необходимо зарегистрировать в территориальном органе Госкомзема, который на протяжении 14 календарных дней со дня подачи документов должен поставить на госакте свою отметку. Переоформля
... Читати далі »
Покупатели, похоже, досыта «наелись» землицей — она сегодня почти не востребована. Что и неудивительно: не проблема задешево купить участок под индивидуальное жилстроительство, но потом ведь придется на этих сотках дом возводить, а это немногим по карману, передает Инфобуд.
В кармане — вошь на аркане у большинства претендентов на загородный комфорт — средне-мелких бизнесменов. Поэтому желающие обзавестись наделами могут рассчитывать на их дальнейшее удешевление. Мало того, землю они возьмут «голыми руками», найдя продавцов из числа крестьян, прогоревших заемщиков банков или «охмурив» местный сельсовет. <
... Читати далі »
В каждой стране есть свои особенности оформления права собственности, в частности на земельный участок.
В Украине при оформлении этого самого права сталкиваешься с невозможностью реализовать его, и не потому, что имеет место самозахват земли, а потому, что в стране не работают определенные законы и вводятся все новые, не отработанные законодательные акты.
Согласно законам Украины, одно и то же лицо может один раз в своей жизни использовать право бесплатно приватизировать как садовый участок, так и участок в черте города. Таким образом, если вы приватизировали участок на даче, у вас есть еще право п
... Читати далі »
Еще год назад земля в Украине представляла значительный интерес в качестве объекта инвестирования, а банк земельных участков или land bank, принадлежащий инвестору, мог быть выгодно продан и при этом принести доход, значительно превышающий уровень самых высоких депозитных ставок в банк
До наступления финансового кризиса высокий интерес девелоперов, инвесторов и спекулянтов к рынку земли оказывал значительное влияние на темпы роста стоимости земельных участков. Кризис же заставил игроков рынка посмотреть на перспективы развития рынка земли с иной точки зрения.
До наступления кризиса приобретение земли расс
... Читати далі »
Многие киевляне, выходцы из сел, ощутив на себе тлетворное дыхание кризиса, стали задумываться о возвращении на малую родину. Там, по крайней мере, не придется отдавать половину «урезанной» зарплаты за аренду жилья.
Тем более, если с умом распорядится нажитыми за время столичной жизни деньгами, в регионах можно основать достаточно прибыльное дело.
Конкурентов нет, покупателей – тоже…
Село привлекательно для инициативных людей, в первую очередь, отсутствием большой армии конкурентов, коих в городе хоть пруд пруди. Открывать
... Читати далі »
