Затопленная земля дешевле не станет. Наводнение на западе Украины для рынка недвижимости не является форс-мажором. Об этом рассказал Корреспондент.net ведущий специалист департамента маркетинга консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. По его словам, возможность подтопления необходимо учитывается во время оценки стоимости земельного участка. И на местах знают, как часто и какие участки могут утонуть под водой. Поэтому, утверждает эксперт, стоимость земли как на крупные участки, которые сегодня становятся особенно популярными, так и под жилищное строительство останется прежней. Первые, напротив, будут довольно значительно расти в цене. Костецкий утверждает, что на их стоимость больше влияет спрос, а не стихийн
... Читати далі »
Сосед отодвинул забор на 1м фасад.,и еще построил 2 гаража закрыв мне въезд в огород,на плане у меня въезда нету,потому что там зеленая линия городской власти, я был в арх.города документов у него нет,я написал в департ.своего района,они пришли, посмотрели и ждут теперь докум. от него а он дальше строит и говорит,что суд ему выгодно он заплатит только 1% от суммы застройки,он препод.Одеского юр.фака и говорит что любой суд выиграет, что мне делать подскажите? Відповідь юриста Андрія Барановського:
У меня 12 соток в городе. Разрешено приватизировать 10 соток. Как быть с остальными двумя?
Відповідь юриста Андрія Барановського:
Віктор,
згідно з Земельним кодексом України, а саме статтею 121 ви зможете безкоштовно отримати для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара
... Читати далі »
Государственный комитет по земельным ресурсам обязал распечатывать и выдавать бланки государственных актов на землю в центрах Государственного кадастра. Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции председатель Государственного комитета по земельным ресурсам Владимир Воеводин, передает корреспондент РБК-Украина
Таким образом, по его словам, вдвое сократится срок изготовления, выдачи и регистрации актов на землю и удастся обеспечить прозрачность и ответственность органов Государственного кадастра.
Как сообщила заместитель председателя Госкомзема Галина Яцишина, есть много предприятий, которые в своих
... Читати далі »
В последние годы земля трансформировалась из символа национального благосостояния в реальный товар, цена которого неустанно возрастает. Произошло и быстрое изменение общественной морали в отношении к ней. И сегодня мы уже говорим о чрезвычайном обострении вопроса охраны земель, неслыханном росте численности и масштабности нарушений действующего земельного законодательства, о массовых злоупотреблениях и коррупции в земельной сфере, а значит — и об антисоциальном характере этих преобразований.
Мені подарувала мама земельну ділянку.Підкажіть,куди треба звертатися з договором дарування,щоб виготовити державний акт на своє ім"я.Чи існує строк,протягом якого я повинна вступити в право власності і що робити,якщо за цей час мені не виготовили державний акт?Чи не втрачає моя мама право користування землею на період переоформлення?
Відповідає юрист Андрій Барановський:
Настя, для того, щоб виготовити державний акт на землю на Ваше імя, Вам необ
... Читати далі »
Динамика роста цен на землю в нашей стране уже давно оставила позади такие традиционно ликвидные рынки, как жилая и коммерческая недвижимость. Только в прошлом году земля, к примеру, в пригороде столицы принесла инвесторам более 60% доходности, в то время как жилая недвижимость Киева - менее 20%. В этом отношении Украина идет по пути, уже проторенному Россией: там свободная продажа и законное изменение целевого назначения земельных участков начались еще в 2002 году, что обусловило небывалый ажиотаж (за пять лет прирост стоимости наделов составил почти 1000%). У нас, несмотря на действующий до сих пор мораторий на продажу земель сельхозназначения (60-70% всего земельного фонда), "лихорадка" в самом разгаре, причем скорость роста цен на
... Читати далі »
Значна увага у роботі органів прокуратури області приділяється питанню захисту інтересів громадян та держави у земельних правовідносинах. Упродовж 6 місяців цього року лише заходами цивільно-правового характеру повернуто понад 200 га незаконно зайнятих земельних ділянок. Про це 29 липня ЗІК повідомила прес-служба прокуратури Львівської області.
Принципово реагувала прокуратура на незаконні рішення судів у справах цієї категорії. Прикладом цього є господарська справа за позовом Львівської міської ради до ПП «Галицькі страви», СП ТзОВ «Західна нафтова група» про визнання недійсним договору купівлі-продажу 14 земельних ділянок для будівництва та обслуговування АЗС. 7 березня 2007 року господарським судом у задоволенні цього позову відмовлено. Вказане
... Читати далі »
Скажіть, будь-ласка, яку відповідальність буде нести фізична особа, яка на своїй земельній ділянці, на якій вже знаходиться житловий будинок і допоміжні приміщення самовільно побудувала ще один житловий будинок без жодних дозволів і плану забудови. Дякую!
Відповідає юрист Андрій Барановський:
Любов, згідно з Кодексом України "Про адміністративні правопорушення"
... Читати далі »
Швейцарський підприємець Морітц Штамм, керівник ТОВ «Багва», яке орендує в Черкаській області 1400 гектарів землі, 24 липня був побитий представниками фірми-конкурента.
Про це повідомили в прес-центрі асоціації «Український клуб аграрного бізнесу» з посиланням на відповідну заяву Штамма, пише proAPK.
За словами швейцарського підприємця, його побили троє найманців під наглядом озброєного голови правління фірми-конкурента «Рось-агро» Петра Євича.
Штамм стверджує, що конфлікт виник щодо викупу орендованих його підприємством земельних паїв.
«Навесні 2008 на нас стали чинити тиск конкурент спільно з головою районної ради з тим, щоб я поступився значним земельним наділом. Проводилися збори на селі, де намагалися умовити власників па
... Читати далі »
Софiя Кузьменко, 59 рокiв, iз села Лiсники Києво-Святошинського району на Київщинi стоїть у черзi на отримання земельної дiлянки для будiвництва. — Торiк нашим людям трохи видiлили землi. У першу чергу — хлопцям, якi з армiї прийшли, i молодятам, якi чекають дiтей, — каже жiнка. — Мої батьки вiк звiкували у колгоспi, я працювала медсестрою
Село — за 9 км на пiвдень вiд Києва. Столичнi покупцi добре платять за дiлянки на пагорбах за селом. Сотка нинi коштує до $24 тис. Сусiди 37-рiчної Оксани Самойленко свої 10 соток продали. Тепер вона живе мiж Русланою Лижичко та Романом Зваричем.
— А корови бiля села пасти нiде, усе подiлили. Сьогоднi рано йду на роботу i бачу: нав
... Читати далі »
Работниками УБОП ГУМВД Украины в Киевской области разоблачен факт незаконного выделения на территории одного из сельских советов Васильковского района 81 земельного участка (по 0,99 гектаров каждая) будто бы для ведения сельского хозяйства.
Установлено, что в 2007 году группа лиц, по предварительному сговору между собой, обратилась от имени коллектива граждан в Васильковскую районную государственную администрацию с просьбой выделить земельные участки в собственность для ведения личного сельского хоз
... Читати далі »
В мене питання, а може бабуся спершу приватизувати землю на себе, яка була надана їй в користування, а потім вже взяти рішення під забудову, чи це буде правильно чи ні?
Відповідає юрист Андрій Барановський:
Відповідно до п.в ч.1 ст.81 Земельного кодексу України Ваша бабуся має право звернутися із заявою у сільську ра
... Читати далі »
Керівник політичних програм Українського незалежного центру політичних досліджень Світлана Конончук вважає, що боротьбу з корупцією потрібно починати із внесення змін до законодавства, відповідно до яких всі суб’єкти ринку зможуть діяти за рівними, зрозумілими правилами. «Запобігти зловживанням в земельних питаннях можна через створення тих документів на рівні законів, які дозволять за рахунок прозорої процедури передавати у власність земельні ділянки», - говорить експерт.
На її погляд, мають також величезне значення процедури, які існують на рівні місцевих органів представницької влади, тобто, сесій міських і селищних рад. «Відповідно до закону про самоврядування громада має право ініціювати розгляд будь-
... Читати далі »
Обнаружен факт незаконного захвата одним из обществ с ограниченной ответственностью и застройки под коттеджный городок земельного участка площадью 7,4 га. Это произошло во время проведения оперативной отработки акватории Днепра работниками отдела Государственной службы по борьбе с экономической преступностью (ГСБП) Голосеевского районного управления столичной милиции. Об этом факте сообщил начальник отдела по связям с общественностью Главного управления МВД Украины в Киеве Владимир Полищук, передает УНИАН. Незаконная застройка выявлена в Киеве на Столичном шоссе, 149. Владимир Полищук отметил, что данные земельные участки расположены в акватории Днепра и относятся к землям рекреационного назначения.
По данному факту прокуратура Голосеевского р
... Читати далі »
