Відповідь юриста Андрія Барановського:

Василь,

так як згідно з земельним законодавством України земельну частку (пай) заборонено продавати, чи дарувати, передати його можна тільки у спадщину, то я бачу лише один вихід з вашої ситуації. 

Для того, щоб син міг отримати сертифікат, матері необхідно відмовитись від спадщини у частині земельної частки (паю) і тоді, син, як можливий спадкоємець, матиме право на успадкування паю. Але для проведення такої процедури треба обовязково порадитись з нотаріусом, який скаже, чи можливо зробити відмову у вашому випадку.