Я придбав квартиру в багатоквартирному будинку,до квартири колишній власник мав гараж ,але ніяких документів на даний гараж він немає.Підкажіть будь-ласка,як оформити документи на даний гараж.Гараж стоїть біля будинку де я придбав квартиру,щодо землі ,то в селищній раді неможуть сказати точно чия то земля,чи то земля під обслуговування даного будинку,чи земля селищної ради.
 Відповідь юриста Андрія Барановського:
Ігор, Щодо гаража: Як я розумію бажаний гараж є самовільною забудовою. Можу вам запропонувати наступне: Згідно з Цивільним кодексом України, а саме ч. 1 статті 344 "Набувальна давніть" Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно.
Тобто вам потрібно домовитись з колишнім власником будинку, про те, щоб він подав позов до суду і через суд визнав право власності за ним на гараж за набувальною давністю, потім оформив його на себе і тільки після цього він може його передати вам за однією з цивільно-правових угод (договір дарування, купівля-продаж.)
Коли ви станете власником гаража, ви маєте право відповідно до статті 120 Земельного кодексу України приватизувати земельну ділянку під обслуговування гаража.
Є ще варіант приватизації бажаної земельної ділянки. Напишіть заяву в селищну раду з проханням приватизувати бажану земельну ділянку, бо згідно з Земельним кодексом України, а саме статтею 121: Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:
д) для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.
|
0