Работая учителем в школе, мне дали по закону 2 га земли, но в то время все земли в селе (практически) орендовала одна агрофирма, и документы на землю (акт) нам в сельсовете делали как бы с ихней помощью и при получении заставили подписать договор на оренду моей земли с этой агрофирмой. Второй экземпляр договора я не получил, дали только акт на землю. Прошло 3 года и мне надоело сдавать свою землю за несколько мешков зерна. Я пошел в контору агрофирмы, чтоб отказаться от их оренды, но там мне закатили скандал и ничего я толком не добился, только поставил в известность, чтобы на моей земле они больше не сеяли (хотя все равно посеяли). У меня вопрос: какие мне нужны документы для рассторжения договора (даже если он подписан на срок до 2011 года) и к кому я в принципи должен обращаться.  Відповідь юриста Андрія Барановського:
Частиною 4 ст. 31 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором, тому, для розірвання договору оренди землі Вам потрібно знайти підставу. Якщо другого екземпляра договору у Вас не має, таку підставу треба знайти в законодавстві України.
Відповідно до ч.1 ст.32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.
Відповідно ч.1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі" Ви, як орендодавець, маєте право вимагати від орендаря:
використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;
дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;
дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;
своєчасного внесення орендної плати.
Раджу Вам вимагати від агрофірми Ваш екземпляр договору, в якому можуть бути зазначені додаткові умови розірвання договору, якщо договір не нададуть, тоді шукайте підставу для розірвання договору в законодавстві України та звертайтесь до суду.
|
0