Чи можливо приватизувати земельну ділянку за давністю користування, яку обробляємо більше 20 років?
Відповідь Андрія Барановського:
Частиною 1 ст. 119 Земельного Кодексу України передбачено, що громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених Земельним Кодексом України. Та на практиці все відбувається зовсім інакше. Органи державної влади та місцевого самоврядування не хочуть надавати земельну ділянку, керуючись ст. 119 Земельного кодексу України, а суд, в який громадянин звертається з вимогою визнання права на приватизацію земельної ділянки за набувальною давністю, отримав вказівку від Верховного суду України, який своїм листом від 29.10.2008 р. N 19-3767/0/8-08 зазначив, що норма ст. 119 ЗК України щодо набуття права власності на земельну ділянку може застосовуватися з 1 січня 2017 відповідно до п. 1 розділу IX «Прикінцеві положення» ЗК України. В п.1 розділу IX «Прикінцеві положення» ЗК України зазначено, що Земельний Кодекс набирає чинності з 1 січня 2002 року. Позиція Верховного суду полягає в тому, що вищезазначена стаття почала діяти з 1 січня 2002 року і для того, щоб застосувати таку норму потрібно щоб пройшло 15 років, як зазначено в статті.
Земельним кодексом України передбачено, що до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить: а) розпорядження землями територіальних громад; б) передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до Земельного Кодексу. А в статті 19 Конституції України вказано, що правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Особисто я вважаю земельний кодекс законом України. Ви задайте собі питання, навіщо потрібні такі органи місцевого самоврядування, які не хочуть брати на себе відповідальність, а чекають рішення суду по даному питанню.
0