Только половина первой десятки лидеров ипотечного кредитования может сегодня предоставить такой кредит. Так на рынке недвижимости складываются свои условия. Например, известно, что стоимость дачного участка вблизи любого города сопоставима с ценой квартиры. Такой подход сохранится и в будущем. Эксперты прогнозируют, что ставки будут приближены к ставкам по кредитам под залог недвижимости. Оживление данного рынка станет возможным не раньше конца следующего года.

Возрождению кредитования земли, по мнению самих банкиров, сегодня препятствует слабая законодательная база в отношении собственности на землю физических и юридических лиц. Важно и то, что у банков фактически отсутствуют необходимые финансовые ресурсы, а у населения наблюдается низкая платежеспособность.

В Украине известна практика постепенного выкупа земельных участков. Речь идёт об аренде земли с последующим выкупом, когда ежемесячно вносится установленная сумма в счет стоимости участка. Так арендатор, выплачивая ежемесячно определённую сумму, через некоторое время становится собственником земельного участка, поскольку фактически он погашал долг за покупку участка. В этом случае покупка земельного участка происходит в рассрочку.

Интересно, что на сайтах всё чаще появляются объявления с предложениями сдать земельный участок в аренду с возможностью последующего выкупа арендатором. 

Консалтинговая компания "SV Development"