Сюрпризы с землей - 5 Серпня 2008 - Земельні питання - юридична допомога
Земельні питання Субота, 10.12.2016, 19:37
Вітаю Вас Гість | RSS
Меню сайту


Категорії розділу
Відеоновини по землі [22]
Новини в земельному законодавстві [49]
Новини по земельним аукціонам [15]
Корупція у земельних питаннях [16]
Земельні конфлікти [54]
Про землю для кожного [158]
Питання-відповідь [95]

Статистика

Онлайн всього: 1
Гостей: 1
Користувачів: 0

Головна » 2008 » Серпень » 5 » Сюрпризы с землей
16:59
Сюрпризы с землей
Вот только небольшой перечень «сюрпризов», которые подстерегают покупателя земельного участка:
1. Поддельный Госакт на право владения землей.
2. Отсутствие документации, сопровождающей Госакт: Проект отвода земельного участка, Технический отчет про вынос земельного участка в натуру и положительные выводы соответствующих органов государственной власти про возможность предоставления земельного участка, акт установления и согласования границ землепользования.
3. Несоответствие целевого назначения участка планам покупателя. Казалось бы – не беда, существует процедура смены целевого назначения земли. Но не все так просто. Есть категории земель, смена целевого назначения которых, возможна только по согласованию с Верховной Радой Украины. Кроме этого, по отдельным категориям земель процедура смены целевого назначения предельно осложнена.
4, Вероятность того, что в ближайшее время земля, которую Вы приобрели подлежит изъятию для общественных нужд в связи с планами застройки населенного пункта. В этом случае Вам, конечно же, вернуть какую-то часть средств, вложенных в земельный участок, но вряд ли эта компенсация будет равноценна рыночной стоимости участка.
5. Наличие земельного сервитута. Право земельного сервитута – право на использование чужого земельного участка. Иначе говоря, Вашей землей может пользоваться кто-то еще. Скажем, через Ваш участок может быть проложен водопровод для общественных нужд. Или через него (в соответствии с договором сервитута) прогоняют общественное стадо. Для того, чтобы признать договор сервитута недействительным придется обращаться в суд.
6. При выносе земельного участка в натуру были неправильно определены координаты. К сожалению, и такое бывает… И тогда получается, что с точки зрения закона, Вы осуществили самозахват территории.
7. Продавец скрыл информацию о наличии сети коммуникаций под Вашим участком. Скорей всего, на таком участке строительство невозможно.



Джерело: http://www.zsu.org.ua/ru


Категорія: Про землю для кожного | Переглядів: 839 | Додав: zemlia | Рейтинг: 0.0/0
Всього коментарів: 0
avatar
Вхід на сайт

Пошук

Календар
«  Серпень 2008  »
ПнВтСрЧтПтСбНд
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Друзі сайту
  • Create a free website
  • uCoz Community
  • uCoz Textbook
  • Video Tutorials
  • Official Templates Store
  • Best Websites Examples

  • Copyright MyCorp © 2016